Para especialista na construção civil, ações preventivas e o uso de materiais impermeabilizantes podem
evitar a umidade nos imóveis; dados revelam que 85% dos problemas nas construções são decorrentes de infiltrações
Com a chegada do ano novo, também chegam as chuvas intensas que podem trazer problemas como infiltrações nos imóveis, um problema que inicia sutilmente com goteiras e pequenos vazamentos, mas que pode escalar para questões mais graves como manchas de mofo e danos estruturais severos. Esta situação não só compromete a integridade física das construções, mas também afeta a saúde dos residentes, especialmente os alérgicos.
Dados recentes do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI) estimam que 85% dos problemas encontrados nas construções brasileiras são decorrentes de infiltrações. Os números revelam ainda que os serviços contratados para lidar com as consequências da falta de impermeabilização podem representar entre 10% e 15% do total da obra de construção.
Allan Comploier, engenheiro e fundador da Master House Manutenções e Reformas, destaca a importância da ação preventiva e da escolha adequada de materiais de impermeabilização. Ele ressalta que as soluções de impermeabilização variam conforme a parte da construção, abrangendo desde subsolos e lajes até piscinas e fundações.
“O ideal é a contratação de um profissional para agir preventivamente e, caso o problema persista, recomendamos a impermeabilização. Inclusive, indicamos (a impermeabilização) em praticamente todas as partes de uma construção, seja em subsolos, lajes, piscinas e fundações. O importante é saber como fazê-la corretamente e utilizar os produtos adequados para cada situação, porque só assim é possível evitar maiores problemas quando for realizar a manutenção dos ambientes”, destaca o engenheiro.
Tipos de impermeabilizantes
Os impermeabilizantes, conforme explicado por Comploier, se dividem em dois grupos principais: rígidos e flexíveis. Os primeiros integram-se à estrutura e tendem a ser porosos, enquanto os segundos formam uma membrana de proteção adaptável às movimentações estruturais. “Se a impermeabilização for feita de forma correta, pode durar até 25 anos, o que representa economia e bem-estar em longo prazo”, ressalta Comploier.
Para ajudar a manter o imóvel seguro e livre das infiltrações, além da impermeabilização, o especialista reuniu algumas dicas que podem fazer a diferença neste período de maior incidência de chuva.
Sinais: é preciso ficar atento aos sinais de infiltração, como manchas úmidas, bolhas na pintura ou descascamento de paredes. “Se identificar algum problema, procure por um profissional qualificado para avaliar e resolver a questão o mais breve possível”, orienta.
Limpeza de calhas e ralos: folhas, galhos e sujeiras podem obstruir calhas e ralos, causando acúmulo de água e favorecendo infiltrações. Limpar com frequência essas áreas pode garantir o escoamento adequado da água.
Ventilação: manter uma boa circulação de ar dentro de casa pode reduzir a umidade, que é um terreno fértil para o surgimento de mofo. Comploier recomenda o uso de exaustores em banheiros, cozinhas e áreas de serviço.
Faça inspeções: Verifique telhados, janelas, portas e áreas suscetíveis a infiltrações, porque qualquer fissura por menor que seja pode se tornar uma fonte de entrada para a água da chuva. “Garanta que essas estruturas estejam em boas condições, realizando reparos e reforços quando necessário”, finaliza Allan Comploier, engenheiro e diretor da Master House Manutenções e Reformas.
Sobre a Master House Manutenções e Reformas
No mercado desde 2012, a Master House Manutenções e Reformas é uma rede especializada em reformas de imóveis de alto padrão e manutenção predial, tem consolidado sua posição como uma marca líder no mercado de franquias, oferecendo suporte abrangente, treinamento e uma sólida rede de franqueados. A rede aderiu ao sistema de franquias em 2014 e atualmente conta com mais de 40 unidades estrategicamente posicionadas pelo Brasil, além de marcar presença internacional nos Estados Unidos e Malta.
